你好，我是海獺建築師吉見。
很多人買了預售屋，心裡想的第一件事就是：「太好了，我可以『客變』！」想像中是把房子改成夢想中的城堡，但在我這個每天跟水泥、電線、水管打交道的建築師眼裡，客變如果改錯了，那不是夢想，那是「災難的開端」。
所謂「客變」，全名是「客戶要求變更設計」。建商在蓋到你那一層樓之前，會問你要不要改隔間、換插座位置、換磁磚。這確實能省下交屋後拆牆的工錢，但如果你沒搞清楚尺寸 *和* 物理限制，你現在省的幾萬塊，以後要花幾十萬來修補。
今天我不跟你談什麼「空間的靈魂」，我們來談談如果你不想住進去後天天修水管、拉延長線，客變時這 5 個大坑，你絕對不能踩。
● 一、 插座別看著圖面亂點：家具擺進去全擋住，最後還是拉延長線
很多新手在客變時，看著建商給的平面圖，覺得「這裡要一個插座、那裡也要一個」，點得很開心。等到交屋、裝潢完、家具搬進去，才發現：「乾，插座剛好在床頭櫃後面！」*或是* 「沙發一放，插座全被遮住了！」
這就是因為你只看「點」，沒看「尺寸」。
1. 床頭插座：請算好你的床架寬度
很多人以為雙人床就是「雙人床」。錯了！
* 標準雙人床（5尺）：寬 152 公分。
* 加大雙人床（6尺）：寬 182 公分。
吉見的實戰建議：如果你打算買 6 尺的大床，再加上兩邊的床頭櫃（通常一個寬 40-50 公分），你的插座中心點應該距離牆角至少 *140 公分以上（假設牆寬 3 米）。
高度也很重要：插座離地高度建議在 *45-55 公分 之間。太低會被床頭櫃擋住，太高醜得要命。
2. 電視牆插座：別只留一組
現在大家除了電視，還有 Switch、PS5、音響、機上盒、掃地機器人。
吉見的實戰建議：插座至少要留 *3 組（共 6 個孔）。而且要記得留「資訊插座（網路孔）」，現在 Wi-Fi 雖然快，但打電動、看 4K 串流，還是插實體線最穩。
* 高度：如果你電視要壁掛，插座要留在電視後方（約離地 100-110 公分），這樣線才不會垂在下面像鬍鬚一樣。
3. 廚房電器櫃：這是火災的高風險區
廚房是你家用電量最大的地方。微波爐、烤箱、電鍋、氣炸鍋，隨便兩個同時開都會跳電。
吉見的實戰建議：電器櫃一定要拉 *「專用迴路」。普通迴路是幾個插座共用 15 安培的電，專用迴路是一個插座獨享 20 安培。
* 沒做專用迴路的後果：你一邊烤雞、一邊煮飯，突然「啪」一聲全家斷電，這就是沒做好客變的代價。
● 二、 廚房浴室別大搬家：排水管線拉太遠，以後天天擔心漏水堵塞
這是設計師最愛玩，但工程師最頭痛的事：把廚房從左邊移到右邊，或是為了「主臥要有大浴缸」把廁所位置挪動。你要記得一個物理鐵律：水往低處流。
1. 排水坡度的陷阱
地板下的排水管不是平的，它必須有「坡度」（通常是 1/100，也就是 100 公分的距離要下降 1 公分）。
* 如果你把馬桶往旁邊移動了 3 公尺，你的地板就必須墊高至少 5-8 公分（包含管徑與坡度），才能把那根粗大的糞管藏進去。
吉見的實戰建議：如果你不想進廁所還要「爬樓梯」，或是讓掃地機器人天天撞牆，*馬桶位置儘量不要動。
2. 漏水風險與維修
預售屋的管線都是預先埋好的。你改了位置，建商就要另外幫你接管。接頭越多，漏水的風險就越高。
* 最慘的是：如果你把廚房移到原本是人家臥室的上方。哪天你家洗碗精泡沫塞住倒灌，或是管線滲水，樓下鄰居的床頭就會滴水。這賠起來不是幾萬塊能解決的，還要上法院。
吉見的實戰建議：廚房與浴室的「濕區」範圍儘量不動。如果要改，頂多在原本的浴室空間內挪動洗手台的位置，千萬不要跨區大搬家。
● 三、 門片開向與迴旋空間：門片互打、卡到收納櫃，每天進出都卡關
這點最常被忽略，因為平面圖上的門只是「一個 1/4 圓的線」，看起來沒什麼。但實際住進去，那是一塊結結實實的木板在甩動。
1. 門片互打的尷尬
有些小坪數建案，房門跟廁所門靠得很近。
吉見的實戰建議：在客變圖面上，拿圓規畫一下門打開的範圍。如果房門打開會撞到廁所門，或是撞到衣櫃門，這就是設計失敗。
解決方案：考慮把門改成「推拉門（穀倉門或連動門）」。但要注意，推拉門的隔音跟隱私感比較差，廁所用推拉門，你在裡面拉屎，外面的人真的聽得很清楚。
2. 搬運家具的「生命通道」
走道寬度：走道至少要留 *90 公分。如果你為了加大房間，把走道縮到 70 公分，我保證你的冰箱、洗衣機絕對搬不進去。
門框尺寸：大門通常是 90-100 公分，房門 80-90 公分，廁所門 70-75 公分。客變時如果你想加裝厚的隔音門，記得扣掉門框後「淨寬度」要夠，不然以後買新沙發要拆門才能進家門。
● 四、 冷氣排水與樑柱位置：沒算好管線怎麼跑，最後天花板矮到要低頭
很多人客變時沒想好冷氣要裝哪，等交屋後才發現：冷氣排水孔在牆的東邊，但你想把冷氣掛在西邊。
1. 排水孔高度是關鍵
冷氣排水是靠重力流動的。如果排水孔留得太高，冷氣掛機就必須掛得更高，甚至貼到天花板，這樣迴風空間不夠，冷氣就不會冷。
* 如果排水孔留得太低，你的冷氣管線就要在牆上跑一段斜坡，為了遮這根管子，你得做一條又大又醜的木作包樑。
吉見的實戰建議：在客變階段就決定好冷氣位置。冷氣排水孔離天花板至少留 *30-40 公分。
2. 樑柱不能鑽孔
你要記住，大樑是房子的命脈，絕對、絕對、絕對不能為了過冷氣管去鑽樑（穿孔）。
* 如果你沒在客變時要求建商預留「套管」（樑上的預留孔），等蓋好後，你的冷氣管只能從樑下繞。
吉見的計算題：樑深 60 公分 + 冷氣管 10 公分 + 天花板厚度。最後你的室內高度可能只剩 240 公分。住進去就像住在盒子裡，壓迫感重到你會想哭。
● 五、 廚房牆面別亂拆：開放式廚房沒想清楚，全家家具都是油煙味
現在流行開放式廚房，視覺上很寬敞，但這有三個隱藏成本，客變時沒考慮到就慘了。
1. 油煙問題不是換台抽油煙機就能解決的
台灣人的料理習慣是爆香、大火熱炒。
吉見的實戰建議：如果你真的愛下廚，牆不要全拆。可以考慮做「半牆+玻璃隔間」。
數據參考：一般抽油煙機的排風量大約是 13-18 m³/min。但在全開放空間，側風一吹，油煙就擴散了。牆壁的作用是創造一個「負壓區」，幫忙聚攏油煙。
2. 插座與開關的消失
那道牆不只是牆，它裡面埋了電線。
* 很多人拆了廚房牆，才發現原本牆上的燈具開關、對講機、或是廚房小家電的插座通通沒地方放。
吉見的解決方案：拆牆前，先看電氣圖。如果那道牆有重要開關，你要在客變時指定把這些開關移到附近的牆面或柱子上。
3. 法規問題（瓦斯火源）
有些高層建築（通常是 16 層以上）法規規定廚房必須是獨立空間（為了防火隔間）。
* 如果你私自拆掉，消防檢查不會過，以後想賣房也可能有糾紛。客變前一定要問建商：「這道牆拆了，消防法規過得去嗎？」
● 額外加碼：吉見的「客變避雷小清單」
除了上面五個大坑，這幾個細節也是新手常賠錢的地方：
1. 退料不退工*：建商退你磁磚錢可能是退「材料批發價」（超便宜），但如果你以後要自己找人鋪，工錢是「市場零售價」（超貴）。所以，除非建商附的磁磚醜到你半夜會做惡夢，否則 儘量留著建商的標配地板。
2. 全熱交換器預留孔：如果你想裝全熱交換器（不用開窗也能換氣），客變時一定要叫建商在樑上預留「穿樑孔」。等蓋好後你想鑽樑？管委會會跟你拚命。
3. 弱電箱加寬：現在家家戶戶都有小烏龜、路由器、監視器主機。建商配的弱電箱通常小得要命。客變時問問看能不能換個大一點的，或是內部空間留深一點，不然以後那一堆線頭會亂得像海帶。
4. 陽台插座：別忘了陽台！現在流行電動曬衣架、洗烘脫一體機。如果你還要放個洗鞋機，插座不夠你就等著在濕漉漉的地板上接延長線吧。
總結：客變不是改漂亮，是改「好住」
客變最核心的價值是「基礎設施的定位」。
牆可以以後再漆，燈可以以後再換，但埋在牆裡的管線、決定你家具擺放的插座、還有那個動不動就想罷工的排水系統，一旦蓋好了就沒機會改了。
在去跟建商談客變前，請先做這三件事：
1. 量好你現有（或想買）的家具尺寸。
2. 想像你從起床到睡覺的走路動線。
3. 把所有的「專用迴路」跟「排水位置」確認三遍。
裝潢這件事，省錢的最高境界就是「一次到位」。不要為了省那一點點客變設計費，最後賠掉一整年的薪水去修房子。
願你的生活沒有壁癌，只有陽光和干貝。吉見 留。
